原标题：京基智农：4月30日召开分析师会议，长江证券、德邦证券等多家机构参与

证券之星消息，2024年4月30日京基智农（000048）发布公告称公司于2024年4月30日召开分析师会议，长江证券高一岑、德邦证券赵雅斐、湘财基金于灯灯、光大保德信基金陈卓钰、永安期货童诚婧、信达资本肖莹、旭松资本沈晔、玄卜投资(上海)卞予沫、北京磐泽资管马志浩、国投证券冯永坤、国泰君安王艳君、方正证券邱星皓、光大证券李晓渊、华创证券顾超、兴业证券陈勇杰、西部证券熊航、国盛证券樊嘉敏参与。

具体内容如下：

问：公司最新育肥养殖成本情况？

答：2024 年 3 月，公司育肥猪平均养殖成本为 14.11 元/kg（完全成本约 15.36元/kg）；断奶仔猪平均成本为 349 元/头。

问：公司后续降本空间主要在哪？

答：随着公司项目运营管理水平的不断提升，生猪平均养殖成本将在现有水平上继续下降，后续降本空间主要体现在（1）进一步改善猪群健康度，提升窝均断奶数、育肥存活率、PSY 等生产指标；（2）通过加强管理、营养调配等提升出栏均重，降低平均成本；（3）通过精准营养、饲料配方优化及远期采购等方式降低饲料成本。此外，公司将持续加强满产满负，提升同期分娩、集中断奶、合理密度全流程的关键技术，提升养殖综合效率。

问：公司代养业务情况？

答：2024 年第一季度，公司代养业务生猪出栏量为 4.13 万头；截至 3 月末，育肥猪存栏量约为 14 万头。受一季度猪苗价格大幅上涨影响，公司代养业务投苗进度有所放缓，后续将根据市场行情并结合公司实际情况开展。

问：4 月中下旬广东区域降雨较多，同时易诱发疫病，对养殖项目是否有影响？

答：截至目前，暴雨问题未对公司生猪养殖项目造成重大不利影响，公司养殖项目生产工作一切正常。针对台风、暴雨等极端天气灾害问题，公司已制定了完善的应急预案和疫病防控机制，充分做好各项应急防范工作，有效避免、减少气象灾害可能对公司生产经营造成的不利影响。

问：公司生物资产减值计及转销、冲回情况？

答：2024 年第一季度，公司生物资产减值准备转销约 3,530 万元，冲约1,260 万元，期末余额约为 1,253 万元。

问：其他应付款主要包括什么？

答：公司 2024 年一季度末其他应付款约 38 亿元，主要为计提的土地增值税（约 34 亿元），公司目前尚未达到土地增值税纳税申报条件，具体未来清算时间存在不确定性。公司根据企业会计准则要求，在房地产项目确认收入时，按照收入成本费用配比原则和谨慎性原则，对未来可能缴纳的土地增值税进行合理估计并相应计提土地增值税。公司经营情况和财务状况稳健，目前养殖业务持续降本，盈利能力显著提升，此外除待售地产项目可带来稳定现金流外，还有产业园区、酒店物业以及后续可获取的沙井迁物业等优质资产可用于融资或变现，具备充足的偿债能力，公司将合理规划资金安排。

问：第一季度地产项目销售情况？

答：第一季度公司地产业务确认收入 39,905 万元，同时稳步推进存量项目的销售去化工作。自 3 月份以来，深圳地产市场有所暖，公司已结合市场情况制定灵活的定价策略，以促进销售，加速资金笼。

京基智农（000048）主营业务：生猪养殖与销售;饲料生产与销售;种鸡、肉鸡养殖与销售;房地产开发。

京基智农2024年一季报显示，公司主营收入12.58亿元，同比下降81.12%；归母净利润5412.51万元，同比下降95.56%；扣非净利润5896.06万元，同比下降95.28%；负债率66.47%，财务费用2941.4万元，毛利率22.63%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入8100.43万，融资余额增加；融券净流入372.4万，融券余额增加。

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